Annemasse
Le Mermoz
Lancement commercial
À confirmer
LIVRAISON PROVISIONNELLE
à partir de
249 000 €
Du 2 au 5 pièces
T2 • T3 • T4 • T5
23
APPARTEMENTS
La résidence en un coup d'œil
Le Mermoz, une adresse intimiste à Romagny
Imaginée comme un lieu de vie où architecture, lumière et nature se répondent, la résidence Le Mermoz réunit 23 appartements du 2 au 5 pièces dans le quartier résidentiel de Romagny, à deux pas du centre-ville d'Annemasse. Balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les espaces de vie sur un cadre verdoyant.
lots encore disponibles
Total mis en vente
Réservé aux primo-accédants pour l'achat de leur résidence principale neuve, sous conditions de ressources. Annemasse est classée en zone tendue : le PTZ y atteint ses quotités les plus élevées. Le montant est calculé selon vos revenus et la composition de votre foyer, avec un différé de remboursement possible. Sous réserve d'acceptation du prêteur.
Vous achetez votre logement sans le coût du terrain : le foncier reste la propriété d'un organisme de foncier solidaire, moyennant une redevance mensuelle modérée. Accession sous conditions de ressources, réservée à la résidence principale ; prix et conditions de revente encadrés. Un levier particulièrement pertinent sur le marché tendu du Genevois.
Le dispositif Jeanbrun (2026) permet d'amortir 80 % de la valeur du bâti : 3,5 % par an en location intermédiaire (plafond 8 000 €/an), jusqu'à 5,5 % par an en très social (12 000 €/an). Engagement de location nue en résidence principale de 9 ans minimum, sous plafonds de loyers et de ressources. Sur un marché structurellement locatif comme Annemasse, l'équation est particulièrement favorable.
Dans le neuf, les frais d'acquisition sont réduits à 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur un 3 pièces au Mermoz à 339 000 €, l'économie représente de l'ordre de 15 000 à 17 000 € par rapport à un achat équivalent dans l'ancien — de quoi financer votre cuisine ou une place de stationnement.
Les dispositifs pour acheter ou investir
Un budget optimisé
Quatre leviers pour réduire votre coût d'acquisition ou amortir votre investissement au Mermoz. Dépliez chaque dispositif pour le détail.
Des logements pensés pour vous
Le confort, jusque dans le détail
Les espaces de vie, généreusement ouverts et lumineux, bénéficient d'agencements optimisés qui favorisent la fluidité et le confort d'usage au quotidien.
Dans cet écrin de nature en milieu urbain, les résidents profitent d'un cadre calme et préservé, propice à la détente, tout en restant au plus près des commerces, des écoles et des transports de Romagny.
Une résidence contemporaine
Un écrin de verdure en ville
Imaginée comme un lieu de vie où architecture, lumière et nature se répondent, Le Mermoz affiche une écriture contemporaine aux lignes sobres et élégantes, à l'échelle humaine.
Véritable écrin de nature en ville, la résidence offre un quotidien préservé de l'agitation. Chaque logement bénéficie de volumes confortables, d'une belle luminosité et de prolongements extérieurs — balcons, terrasses ou jardins privatifs — ouverts sur un cadre verdoyant.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Ce qui vous attend au Mermoz
Balcons, terrasses ou jardins
Larges balcons
Volets roulants motorisés
Local à vélo
Grands espaces de vie lumineux
Meuble vasque et W.C. suspendu
Carrelage 60 x 60 cm
Parquet stratifié dans les chambres
Chauffage pompe à chaleur
Ascenseur
Badge portail et portillon
parkings en extérieur et en sous-sol
Votre futur quotidien
Annemasse & et le quartier Romagny, le territoire en chiffres
Annemasse, la ville frontalière
Deuxième pôle urbain de Haute-Savoie, Annemasse profite directement du dynamisme économique de Genève. Son marché immobilier, structurellement locatif, reste nettement plus accessible que le marché suisse voisin — un équilibre recherché par les frontaliers comme par les investisseurs.
+2.4%
d'évolution des prix sur un an, +14,4 % sur cinq ans
4,2 à 5,1 %
de rendement locatif brut constaté sur le secteur
~20 min
d'Annemasse à Genève-Cornavin par le Léman Express
Romagny, un quartier résidentiel apprécié
À deux pas du centre-ville, Romagny est l'un des quartiers les mieux notés d'Annemasse par ses habitants. Résidentiel et familial, il conjugue une densité maîtrisée, une population jeune et active, et une offre complète de commerces, d'écoles et de services de proximité — le cadre idéal pour une résidence à taille humaine comme Le Mermoz.
4,7/5
la note du quartier attribuée par ses habitants, parmi les meilleures de la ville
Familial
quartier résidentiel à la densité modérée, prisé des jeunes actifs et des familles
Tout à pied
commerces, écoles, services et transports à distance de marche
Prix & disponibilités · grille au 10/07/2026
Trouvez votre appartement
Disponibles uniquement
lots séléctionnés
Title 01
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Bien acheter à Annemasse
Vos questions, nos réponses
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Où se trouve Le Mermoz ?
LE MERMOZ - Quartier Romagny, 74100 Annemasse
Annemasse
Le Mermoz
Du 2 au 5 pièces
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249 000 €
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